На останок про дозвільні зашквари вже сконавшого ДАБІ. Якщо ж вірити фейсбуку головного замовника та виконавця містобудівної «реформи» Чернишова, з 15 вересня ДАБІ все, як пише сам Олексій Михайлович – R.I.P.
Починає діяти новий орган – ДІАМУ, який щоправда жодним чином не відрізняється від ДАБІ, ні за принципом роботи, ні за законодавчим підґрунтям, а є фактично його клоном.
Хоч ДАБІ “всьо”, проте зашкварів він за собою лишив чимало, і ми розглядаємо наступний із них – «Будівництво багатоповерхових житлових будинків та громадських будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лебедєва, у Голосіївському районі міста Києва», на будівництво якого замовнику – ТОВ «Інтербуд ТМ» видано дозвіл № ІУ013210303816. Більш локладно про це в статті Чому ДАБІ дозволила забудувати висотками горіхові сади біля Феофанії
ТОВ «Інтербуд ТМ» — замовник багатоповерхівок на місці дослідницької станції «Феофанія», що межує із ЖК «Кришталеві джерела». Арсеній Копистира та Наталія Возна – співвласники компанії-замовника будівництва. Копистира також є уповноваженою особою ТОВ «ФК Прайм». Брат Арсенія Копистри Сергій є співвласником компанії «Гідроінж-буд», яка виступала замовником ЖК «Кришталеві джерела».
Розглядаємо порушення, які відповідно до закону є підставою для відмови у видачі дозволу.
· Проектні рішення (кількість запроектованих будинків, їх поверховість та розміщення) не відповідають детальному плану територій, що суперечить вимогам ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». – З ДАБІ все зрозуміло. Очевидно, що пропустили це порушення не випадково, а за «спасибі».
Проте дуже цікаво, яким чином електронна система, яку так піарять будівельні лобісти (Шуляк, Чернишов і ко) буде самостійно перевіряти відповідність об’єкту містобудівній документації, наприклад, тому самому детальному плану територій? Адже перевірка має відбуватися шляхом глибокого аналізу як проектної, так і містобудівної документації. А електронна система, поки навчилась тільки сканувати.
Не виконано вимоги прим. 1 п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо відстані до садибної забудови. – Нагадаємо, що відстань до садибної забудови має бути не менше 20 метрів, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, що проектується. І як ви здогадалися, наш «добросовісний забудовник» на сусідів та вимоги ДБН плювати хотів, а дякуючи ДАБІ, ще й з висока.
І якщо в метрі до вашого садибного будинку колись виросте багатоповерхівка, не переймайтесь – це все реформа. Адже електронна система ці вимоги до об’єкту перевірити банально не зможе, чим і обов’язкового скористається забудовник.
Відсутнє погодження затвердженої в установленому законодавством порядку проектної документації та дозвіл на виконання земляних робіт від центрального органу охорони культурної спадщини, відповідно до вимог п. 5 містобудівних умов та обмежень. – Ось вам підтвердження вищесказаного, адже вони навіть виконання містобудівних умов та обмежень перевірити не в змозі.
Подані технічні умови приєднання до газорозподільчої системи видані на «газифікацію промислового та комунально-побутового підприємства», тоді як проектною документацією передбачено «будівництво житлового комплексу». – Подумаєш технічні умови видані не той об’єкт, головне що «правильні документи» куди треба занесли. І не через електронний кабінет звичайно.
Не виконано вимоги п. 6.3.3.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд», щодо влаштування ліфтів з прохідною кабіною. – Очевидно, що забудовники не тільки на сусідів чхати хотіли. На маломобільні групи населення також.
І хоч з ДАБІ покінчено, повірте, ці зашквари ще боком вилізуть. Особливо новому реформованому ДІАМУ, коли, для прикладу, цей багатоповерховий житловий комплекс збудований впритул до садибної забудови треба буде вводити в експлуатацію.
Джерело “БудМайдан”
Сучасні телевізори Samsung 43 дюйма на маркетплейсі АЛЛО Телевізори бренду Samsung із діагоналлю 43 дюйми…
Попри звичне визначення, поняття «підлітковий велосипед» більше відповідає маркетинговому ярлику, ніж чітко визначеній технічній категорії.…
Виставковий червень художниці Оксани Юрченко Автор: Ванда Орлова У світі, де новини біжать швидше, ніж…
Чергова схема на тлі безкарності Геннадій Корбан, відомий рейдер і майстер тіньових схем, знову виявився…
Производственная революция происходит прямо сейчас, и многие даже не замечают ее масштабов. В тихих лабораториях…
Ландшафтний дизайн це значно більше, ніж просто посадка квітів і подстригання газону. Це мистецтво створення…